بعد إلغاء الاشتراطات.. ماذا تعرف عن قانون البناء القديم 2008 ؟

وجه الرئيس عبد الفتاح السيسي، رئيس الجمهورية التنمية المحلية بإلغاء العمل بقانون اشتراطات البناء الصادر في مارس 2021 والعودة إلى العمل بقانون البناء الموحد 2008، والتي من أهمها تقليص إجراءات استخراج رخص البناء من 15 إجراء حتى 8 إجراؤات فقط، لذلك نرصد في السطور التالية أهم ما تريد معرفته عن قانون البناء الموحد 2008. 

ماذا يعني العمل بقانون البناء 2008؟

الوزيرة منال عوض وزيرة التنمية المحلية قالت، إن العمل بالقانون القديم يتضمن الآتي:
- الإلتزام بالارتفاعات المحددة بالاشتراطات الواردة بالمخططات الاستراتيجية والتفصيلية المعتمدة 
- الالتزام بضوابط التقاسيم المعتمدة وخطوط التنظيم 
- الالتزام بتنفيذ المباني والمنشآت وفقا للكوادر المصرية 
- السماح بالنشاط التجاري والإداري بالدورين الأرضي والأول بالمباني السكنية الواقعة على الطرق التي يزيد عرضها عن 10 أمتار 

ماذا تعرف عن نص قانون البناء 119 لسنة 2008؟ 

1- ينص القانون على إيقاف الأعمال المخالفة بالطريق الإداري، ويتم إصدار قرار مسبب بالإيقاف من الجهة المختصة بشئون التخطيط، ويعلن القرار إلى المالك أو ما يمثله، فإن تعذر يتم إخطاره بكتاب موصي عليه إلى محل إقامته. 

2- الجهة الإدارية والمختصة بشئون التخطيط لها اتخاذ ما تراه مناسبا من إجراءات تكفل منع الانتفاع بالاجزاء المخالفة أو إقامة أي اعمال بناء جديدة. 

ولها الحق في التحفظ على الادوات المستخدمة في ارتكاب المخالفة مدة لا تزيد عن أسبوعين مالم تأمر النيابة بخلاف ذلك. 

3- الجهة الإدارية المختصة تضع لافتة في مكان ظاهر بموقع العقار، وتبين بها الأعمال المخالفة وما اتخذ من إجراءات إلى أن يتم تصحيح الأعمال المخالفة.
4- يصدر المحافظ أو من ينوب عنه قرارا مسببا بإزالة الأعمال التي تم إيقافها او تصحيحها خلال 15 يوم من إعلان قرار إيقاف الأعمال، خاصة إذا كانت تؤثر على مقتضيات الصحة العامة.

اشتراطات البناء الصادرة في 2021 والتي تم إلغائها. 

- على المالك أو من يمثله التعاقد مع مهندس لإعداد ملف ترخيص
- أن يقوم المهندس بإعداد ملف الترخيص 
- أن يتولى المهندس مسئولية صحة المستندات المقدمة ومطابقتها للموقع 
- أن يقدم المهندس ملف الترخيص والرسومات مع إرفاق الإيصال الدتل على سداد الرسوم إلى المركز التكنولوجي 
- يحصل مقدم الملف على رقم رقم متسلسل من المركز التكنولوجي ويقدم إلى الجامعة خلال يومين 
- تقوم بمراجعة الملف وفحصه ومطابقة المذكور لاشتراطات البناء وبعدها ارسال الملف إلى المركز التكنولوجي. 
- يحيل المركز التكنولوجي الملف إلة لجنة الفحص بقرار من المحافظ.